很多地方都强制要求新建高层民用建筑设置太阳能集中供热水系统，因多种原因，大多太阳能集中供热水系统弃置不用，业主还需添置热水供应装置，造成了极大的浪费，背离了政府的初衷。

太阳能集中供热水装置

太阳能集中供热水，有至少两方面的好处：一，利用太阳能加热生活水至50℃以上，满足一家人生活用热水需求，不需要或少耗电、煤气、天然气等，符合当下绿色、环保、节能的理念；二，与单户太阳能热水器相比，提高了热水器的利用率，减少了材料的消耗，降低了综合造价。

既然有这么多的好处，为什么那么多的太阳能集中供热水装置被弃置不用呢？

对业主来说，不管哪种热水器，都是用的生活水，对热水的需求不外乎三方面：一是热水温度及热水量要满足要求，一般热水温度在50℃以上，每人100升热水左右就够了；其次是热水的经济性，就是价格要便宜；三是热水供应的可靠性与及时性，就是在大多时候，都有及时的热水供应。

对于业主需求的第一方面，太阳能集中供热水能满足温度与量的需求。

依靠现有的供热技术，不管是太阳能的、天然气的还是利用电的热水器，都能满足要求。

对于业主需求的第二方面，太阳能集中供热水不能满足热水的经济性需求。

很多地方的高层太阳能集中供热装置提供的热水价格很高，有的每吨热水高达16元，远远超出了业主的承受能力。

很多业主，特别是低楼层业主不愿使用太阳能集中供热装置供的热水，这又进一步推高了热水成本，导致物业不愿意向业主提供热水，最终导致装置的弃置不用。

对业主需求的第三方面，太阳能集中供热水不能满足可靠性与及时性需求。

对于高楼层业主，特别是距离储热水罐三层以内的业主来说，热水供应的可靠性与及时性是能满足需求的。

对于低楼层业主来说，打开热水阀门，要放很久才有热水，且因管道较长，散热较多，温度相对较低，可靠性差，及时性也很差，特别是大量的高价“热水”排进了下水道，浪费很大，无形中抬高了低楼层业主的热水价格。

通过以上三方面的分析，我们很清楚地知道，低楼层业主（包括距离储热水罐五层及以上的业主）不能经济、及时地使用热水，必然会放弃太阳能集中供热水。

太阳能集中供热装置弃置不用还有一个很重要的原因，那就是物业从中既得不到收益，也增加了管理难度。

高层太阳能集中供热系统

物业主要是对太阳能集中供热装置的公共部分进行维护保养，以及按销售价格向业主收取热水使用费用。

当下物业与业主的本来就不和谐，很多业主因此不交或缓交物业费用，太阳能集中供热装置存在的诸多问题必然会加剧物业与业主的矛盾，可能热水销售的费用收不回来，还会导致部分物业费用也收不回来。

一般情况下，物业会设置太阳能集中供热装置的较高的使用条件，从而达到不运行太阳能集中供热装置的目的。

比如，要求整栋楼的40%以上的业主同意使用太阳能集中供热装置提供的热水后，才会启动热水供应；同时设置较高的热水价格，让有心使用太阳能集中供热装置供热水的业主望而却步。

壁挂式太阳能

总之，高层建筑太阳能集中供热水看起来节能、环保、绿色，因很多关系到业主和物业的具体难题得不到有效解决，导致了太阳能集中供热装置的弃置不用。

高层建筑太阳能集中供热水是符合节能、环保、绿色发展要求的，要做到有效应用，还需要做至少两方面的工作。

一方面，能根据建筑物的实际情况进行设计，合理而灵活地选择热水系统，设计出运行安全可靠、管理方便、经济实惠、又能与建筑完美结合的太阳能热水系统，那么太阳能的使用就会为更多的人所接受，节能、环保的思想会更深入人心。

另一方面，主管部门应加强对设计的审查与考核，摒弃不合理的设计，推广应用优秀的设计，还要加强对物业管理的监督与考核，杜绝不合理收费，从而推动太阳能集中供热水装置的合理有效使用。